Preguntas Frecuentes (FAQS)
Aquí encontrará algunas de las preguntas más frecuentes de nuestros clientes. No obstante, si necesita comentarnos alguna duda en especial, será un placer ayudarle a encontrar solución a sus necesidades.
¿Cuáles son las funciones de Casagrande Inmobiliaria?
Nuestras funciones son las de mediación y corretaje en las siguientes operaciones:
- Compra-venta y permuta de fincas rústicas y urbanas.
- Préstamos con garantía hipotecaria.
- Arrendamientos rústicos y urbanos.
- Facilitar tasaciones y emitir consultas que le sean solicitados sobre los valores de los inmuebles.
¿Qué beneficios tiene recurrir a Casagrande?
El principal beneficio de acudir a nuestra inmobiliaria es que nosotros lo haremos todo por usted, ofreciendo un total y adecuado asesoramiento. Disponemos de una base de datos con un amplio número de inmuebles, locales y fincas rústicas y urbanas para vender y/o alquilar. En todo momento ayudamos a encontrar la opción que más se aproxime a los intereses de compradores o arrendadores. Una vez hallado el inmueble que satisfaga las necesidades de comprador o arrendador, la agencia se encarga de un documento privado en el que las partes establecen las condiciones necesarias en las que se producirá la venta y la entrega de una señal por parte del comprador.
¿Qué tipos de inmuebles puede encontrar en nuestra Inmobiliaria?
En Casagrande Inmobiliaria podrá hallar viviendas, locales de negocios, nuevas promociones, inmuebles en la playa, así como solares y fincas rústicas y urbanas, tanto para comprar como para alquilar.
¿Cómo ayuda Casagrande a encontrar la vivienda ideal?
Evidentemente las necesidades solo la conoce uno mismo, pero Casagrande puede ser determinante a la hora de tomar la decisión más apropiada y que más se asemeje a las necesidades que esté buscando el cliente. Nosotros nos ponemos en contacto con el cliente para conocer de primera mano si su intención es la de adquirir una vivienda como primera residencia, como segunda o por si lo contrario como inversión para su reventa o para alquilarla. No obstante, el cliente debe también ayudar a Casagrande para encontrar el inmueble más óptimo y que más satisface sus necesidades. Si por cualquier motivo no se pueden cubrir todas las exigencias por existir límites económicos que así lo priven, hay que priorizar para que cubra, al menos, aquellas más importantes.
¿De qué depende el precio de una vivienda?
El precio final del inmueble va a depender casi exclusivamente de la ubicación en donde se encuentre la vivienda. Y es que el metro cuadrado es más caro en lugares más céntricos que en la periferia. Por supuesto, tampoco hay que olvidarse del tipo de vivienda que se quiere comprar o alquilar (chalet, adosados, pisos, etc.), la calidad de los materiales empleados en su construcción o los servicios extras con los que cuente (piscina, plaza de garaje, ascensor, etc.), entre otros motivos que encarecen el precio definitivo.
¿Qué diferencia hay entre la superficie útil y la construida?
La superficie útil es el espacio disponible en la vivienda excluyendo el espacio destinado a los tabiques, muros y otros elementos que impiden hacer uso del espacio. Tampoco son metros útiles aquellos espacios en los que la altura hasta el techo es inferior a 1,50 metros. La superficie construida es la suma de la superficie total de la vivienda, incluyendo los elementos que hemos indicado que no son considerados útiles.
Además del precio de la vivienda, ¿hay otros gastos a los que hacer frente cuando se adquiere la vivienda?
En efecto, al precio de la vivienda habrá que añadir una serie de gastos (escritura pública de compraventa, inscripción en el registro, impuestos y, en el supuesto de solicitar un préstamo hipotecario, también escritura, registro e impuestos de éste. Normalmente estos gastos suponen un 10% del valor de la vivienda.
¿Cómo puedo financiar la compra de la vivienda que deseo?
Lo más normal es que no se cuente con el dinero suficiente para adquirir una vivienda, siendo la fórmula más utilizada recurrir a un préstamo hipotecario. Para ello es necesario tener ingresos y lo habitual es que la entidad financiera no le conceda más del 80% del valor de la vivienda que se va a adquirir, ni le conceda el préstamo si la cuota mensual del mismo supera una tercera parte de sus ingresos mensuales. Nosotros le podemos ayudar a encontrar la entidad financiera que mejores condiciones esté ofreciendo en ese momento, con el asesoramiento de nuestros economistas y abogados. Además del préstamo hipotecario, ¿cómo puedo conseguir el dinero que me falta para adquirir la vivienda de mis sueños? Lo más habitual es que usted ya cuente con un dinero ahorrado, pero que no le alcance para comprar la vivienda. En estos casos, además de recurrir al préstamo hipotecario, existen otras opciones, tales como préstamos sin intereses o donaciones de familiares, generalmente de los padres. En estos casos, es muy importante que se documente el préstamo o la donación, para lo cual puede contar con nuestro equipo de abogados. Asimismo, para la adquisición de una vivienda habitual suele existir subvenciones estatales, autonómicas o municipales. Si contara con el dinero ahorrado para adquirir la vivienda que se ajusta a mis necesidades, ¿es buena idea invertir todos mis ahorros? La respuesta es un rotundo ‘No’, pues hay que contar con otros gastos previstos o imprevistos que pueden presentarse en su vida y que pueden suponer un desembolso bastante considerable de dinero.
